Husordensregler

Nobels gate 23 er en bygård med 50 små leiligheter bygget i 1929. Det er en trivelig og lys gård som vi søker å opprettholde med god standard og godt miljø. Men det er temmelig lytt og leilighetene er små, så det kreves at alle er med på å bidra til miljøet gjennom først og fremst å ta hensyn til hverandre og å opptre slik at fellesskapet er positivt, rent og ryddig.

Som et felles minimum er det satt opp følgende rammer og regler som alle bebeoere skal respektere og forholde seg til:

Alle skal ta hensyn til naboer, spesielt med tanke på støy. Støy forårsaket av hamring, banking, bruk av elektrisk drill osv. må ikke forekomme etter kl. 20.00 på hverdager og kl. 17.00 på lørdager og søndager. Enhver leieboer har krav på nattero på hverdager fra kl. 23.00 til kl. 07.00, på lørdag og søndag fra kl. 23.00 til kl. 10.00.
Fortsetter en eier/leieboer tross advarsel å sjenere andre, kan styret si opp vedkommendes leiekontrakt med 14 dagers varsel. Anser eier/leieboeren seg for urettmessig oppsagt, skal styret på forlangende forelegge saken for en ekstraordinær generalforsamling som straks innkalles.
Husdyrhold er kun tillatt etter avtale med styret. Beboere kan bli pålagt å vaske etter seg dersom husdyr forårsaker unødvendig mye søling i ganger/fellesrom.
Aksjonærene – eiere – er ansvarlig for alle tekniske installasjoner i leilighetene, herunder spesielt VVS og elektriske anlegg. Det skal bare anvendes autorisert personell til å utføre vedlikeholdsoppgaver på slike anlegg. Eieren plikter for at pakninger, ventiler, avløp m.v. er i orden. Eieren plikter å betale erstatning for enhver skade som skyldes åpne kraner, tilstoppede rør og lekkasjer som ikke blir utbedret omgående.
Oppstår det lekkasje eller annen skade som krever øyeblikkelig tilsyn, må dette omgående meldes fra til styret. Hovedkran i leiligheter skal være merket. Hovedkran for bygget befinner seg i fyrrom og er merket.
Gatedøren skal holdes låst. Dører til baktrapp, til loft og kjeller, til Eckersbergsgate og til smårommene i korridoren skal alltid være låst, dette for å holde uvedkommende ute.
Gårdsrom, vestibyle, trappeoppganger, korridorer og vinduskarmer må ikke belemres med uvedkommende gjenstander.
I korridoren er leieboeren ansvarlig for renhold av egen ytterdør. Det skal ikke være dørmatter eller lagres noen form for eiendeler i korridoren.
Tepper, matter eller andre ting må ikke ristes eller bankes fra balkong eller vindu. Om vinteren må balkongene holdes fri for snø/is
Vaskeriet må bare brukes til vask av tøy, og må kun benyttes av gårdens leieboere iht til reservasjon. Rommene skal holdes ryddige. Tørt tøy fjernes så snart som mulig. Er noen av maskinene i uorden, varsles styret omgående. Forsiktighet må utvises ved flytting og transport av møbler. Heisen må ikke belastes unødvendig.
Avfall skal pakkes godt inn og legges i søppelkassene i avfallsrommet. Leier besørger selv bortkjøring av utrangerte møbler, hvitevarer, emballasje og alle gjenstander som ikke med letthet går ned i søppelkassen. Slike gjenstander kan også fjernes i forbindelse med felles bortkjøring av avfall på våren.
Ved lufting skal stormkrok brukes. Begge hasper settes på når vindu lukkes. I kulde og regnvær må vinduer stå åpne bare kort tid av gangen. Den som åpner vindu i korridor og trappeoppgang er ansvarlig for lukking.
Bare etter særskilt avtale med styret kan skilt, plakater o.l. settes opp på oppslagstavle i vestibylen.
Står leiligheten ubebodd, kan styret forlange å få utlevert nøkler hvis annet enn universalnøkkel er påkrevd. Etterkommes ikke anmodningen, kan styret om nødvendig la dørene åpne. Styret har i alle tilfelle rett til å skaffe seg adgang til leiligheten når dette anses påkrevd for å forebygge eller innskrenke skade på eiendommen. Ved bortreise i vintertiden, må eieren sørge for tilsyn med varmeapparatene og er da også ansvarlig for all frostskade, se punkt 4-5.
Klager i forhold til andres adferd fremsettes skriftlig til styret.